Investissement résidentiel
Acheter votre résidence principale dans le neuf.
Résidences de services
Investissez dans les résidences de services (Etudiants, Tourisme de loisirs et d'Affaires, Séniors) pour avoir des revenus complémentaires.
Investissement locatif
Acheter un bien immobilier dans le neuf en réduisant votre impôt sur le revenu.
POURQUOI INVESTIR ?
Réduisez vos impôts et devenez propriétaire d'un bien immobilier
Vous recherchez un bien immobilier dans le NEUF en vue de vous créer un patrimoine, réduire votre pression fiscale, avoir des revenus complémentaires à la retraite ?
| LOI / DISPOSITIF | Quelle Réduction d'Impôt ? | Quel Bien Immobilier ? |
| PINEL | Jusqu'à 63 000 € sur 12 ans | Neuf |
| DUFLOT | Jusqu'à 54 000 € sur 9 ans | Neuf |
| CENSI-BOUVARD | Jusqu'à 33 000 € sur 9 ans | Meublé en résidence de services |
| LMP |
- Pas de limite de réduction d'impôt ! - Déductible de l'ISF - Récupération TVA sur achat du bien |
- Neuf ou ancien
- Idéal : résidence étudiante, de tourisme (loisir ou affaires), médicalisée ou non. |
| LMNP |
- Déduction des charges de vos revenus locatifs (loyers - Déduction d'une partie du montant du bien (amortissement) de vos revenus locatifs (loyers) - Récupération TVA sur achat du bien |
- Neuf ou ancien
- Idéal : résidence étudiante, de tourisme (loisir ou affaires), médicalisée ou non. |
| GIRARDIN | - Vous pouvez déduire de vos impôts 26% à 39% de la valeur du bien acheté
- La réduction est plafonnée en fonction de la surface du bien |
- Neuf dans les DOM-TOM - A louer non meublé |
| MALRAUX | Jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt sur 4 ans | Ancien avec travaux |
| MONUMENTS HISTORIQUES |
- Pas de limite de réduction d'impôt ! - Vous pouvez imputer à votre revenu global (pas foncier) le montant des travaux, sans limite. |
Ancien avec travaux |
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FINANCE & PATRIMOINE ASSOCIES sas
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